નોંધણી માલિકી અધિકારો પર રિયલ એસ્ટેટ. નોંધણી માલિકી અધિકારો માટે એપાર્ટમેન્ટ



વર્તમાન કાયદા હેઠળ, આ અધિકાર માલિકી માટે રિયલ એસ્ટેટ વસ્તુઓ માટે વિષય ફરજિયાત નોંધણી સંબંધિત સત્તાવાળાઓ. આ લાગુ પડે છે માટે ઘરો, એપાર્ટમેન્ટ્સ, કચેરીઓ અને અન્ય રહેણાંક અને વ્યાપારી જગ્યાઓ છે. તેથી, અમલીકરણ પછી વ્યવહાર માટે સ્વભાવ સુવિધા અથવા પૂર્ણ કરવા પર તેના બાંધકામ જ જોઈએ જરૂરી પસાર આ પ્રક્રિયા છે. હાલમાં, માત્ર શરીર બહાર વહન આ પ્રક્રિયા પ્રદેશ પર રશિયન ફેડરેશન — આ રશિયન રાજ્ય રજિસ્ટર છે. સંપૂર્ણ નામ ની સંસ્થા — ફેડરલ સેવા માટે રાજ્ય નોંધણી, અને માનચિત્ર. તે રજૂ થાય છે તમામ પ્રદેશોમાં ફેડરેશન અને સાથે કામ કરે છે નાગરિકો સ્થળ પર સ્થાન રિયલ એસ્ટેટ. ત્યાં સુધી પ્રશ્ન હતો સંકળાયેલી અનેક માળખાં. જમીન રેકોર્ડ કરવામાં આવ્યું હતું અલગથી ખાસ સમિતિઓ, અને મકાન -. ત્યારબાદ, કાર્યો કરવામાં આવી હતી માં એક સેવા છે, જે હાલમાં માટે જવાબદાર તમામ મિલકત અપવાદ વિના છે. બધા જરૂરી કાગળો ફેડરલ સેવા માટે રાજ્ય નોંધણી દ્વારા સબમિટ માલિક (તે કરી શકો છો ખાનગી વ્યક્તિ કે કાનૂની એન્ટિટી) અથવા તેના પ્રતિનિધિ છે. તેમના યાદી પર આધાર રાખે છે ઑબ્જેક્ટ પ્રકાર અને પદ્ધતિ માં પ્રવેશ મિલકત છે. જ્યારે વિશે વાત બાંધકામ સાથે વ્યવહાર છે આ બાબત સાથે સીધી માલિક અથવા ભાડે નિષ્ણાત છે. કિસ્સામાં ખરીદી એપાર્ટમેન્ટ, પ્રાથમિક બજારમાં સંગ્રહ માટે દસ્તાવેજો જવાબદાર છે, વિકાસકર્તા, અને વ્યવહાર માટે ટ્રાન્સફર માલિકી — નોટરી છે. જો ઉજવાય વગર તેની ભાગીદારી (આ પરવાનગી કાયદો) તમામ બાબતો લગતી નોંધણી, વિનંતી પર માલિક છે, તેઓ સક્ષમ છે તે એકલા જવા માટે અથવા મદદ મેળવવું નિષ્ણાતો આ ક્ષેત્રમાં છે. નિકાલ માટે મિલકત નવા માલિક સક્ષમ હશે, માત્ર પૂર્ણ થયા બાદ આ પ્રક્રિયા છે. નોંધણી માલિકી અધિકારો પર રિયલ એસ્ટેટ — આ ઓપરેશન ખૂબ જટિલ નથી, પરંતુ અમલદારશાહી. દરેક ચોક્કસ કેસ માટે જરૂરી છે, તેની પોતાની યાદી જરૂરી દસ્તાવેજો છે. આ કારણોસર, મોટા ભાગના લોકો પસંદ કરે ચૂકવવા માટે મધ્યસ્થી અને પાળી તમામ મુશ્કેલી તેના ખભા પર છે. જો માલિક નક્કી કર્યું હાથ ધરવા માટે પ્રક્રિયા સ્વતંત્ર છે, એક શરૂઆત માટે તે બહાર આકૃતિ જરૂર શું તેઓ મદદ કરશે જરૂર છે અને જ્યાં તેમને લેવા માટે. ઉપર ઉલ્લેખ કર્યો છે, તે મોટે ભાગે આધાર રાખે છે કેવી રીતે પર તે ઉભરી અધિકાર મિલકત માલિકી, અને પ્રકારની શું પદાર્થ છે તે છે. વ્યવહારમાં, વ્યક્તિઓ ઘણી વખત સાથે કામ હાઉસિંગ: એપાર્ટમેન્ટ્સ, ઘરો અથવા ગ્રામીણ ઇમારતો છે. આ પર આધારિત છે, ત્યાં કેટલાક સામાન્ય ચલો નોંધણી વ્યક્તિઓ માટે સામનો કરવો પડ્યો હતો. પ્રથમ, તે જમીન છે (વ્યક્તિગત માટે બાંધકામ અથવા બાગકામ). બીજું, જેમાં વસવાટ કરો છો ઘરે.

ઉદભવ અધિકાર માલિકી રિયલ એસ્ટેટ હોઈ શકે છે સાથે જોડાણ તેમના સંક્રમણ અન્ય પક્ષ (વિક્રેતા, દાતા કે વસિયતનામું કરનાર) અથવા પ્રાથમિક (દા.

ત, એક ઘર બિલ્ડ)

દેવાનો ફેડરલ સેવા માટે રાજ્ય નોંધણી, અનુલક્ષીને પ્રકાર પદાર્થ અને અન્ય ઘોંઘાટ, તમે જરૂર પડશે પેદા કરવા માટે એક પાસપોર્ટ છે. તે નુકસાન થશે માટે તૈયાર નકલ (અથવા કેટલાક), તે પણ ઉપયોગી હોઈ શકે છે. હજુ પણ જરૂર છે રસીદ માટે ચુકવણી રાજ્ય ફી છે. આ વિગતો અને આ રકમ છે કે જે સામાન્ય રીતે મૂકવામાં માહિતી પર ઊભા છે. જ્યારે અરજી ભરો અરજી પર એક ખાસ સ્વરૂપ છે. તે લેવામાં પ્રતિનિધિત્વ અથવા સત્તાવાર વેબસાઇટ પર. આ નોંધણી માલિકી ની જમીન પર હાથ ધરવામાં આધારે પાસપોર્ટ છે. શીર્ષક તરીકે આ દસ્તાવેજ હોઈ શકે વેચાણ કરાર, ભેટ, એક્સચેન્જ, પ્રમાણપત્ર વારસો અથવા કોર્ટ નિર્ણય છે. તમે પણ એક પ્રમાણપત્ર જરૂર ગેરહાજરીમાં માળખાં (જો કોઈ હોય), ટ્રાન્સફર ડીડ (તૈયાર પક્ષો દ્વારા વ્યવહાર માટે એક સરળ સ્વરૂપ છે) છે, ક્યારેક જરૂરી સંમતિ જીવનસાથી નવા માલિક. કિસ્સામાં પ્રારંભિક નોંધણી ફેડરલ નોંધણી સેવા પૂરી પાડવી જ જોઇએ ઠરાવ પરિવહન કરવા માટે મિલકત (તે જારી સ્થાનિક સત્તા). માટે ઘરો, અહીં યાદી છે કાગળો કરી શકાય છે ખૂબ લાંબા સમય સુધી. નોંધણી માલિકી અધિકારો પર રિયલ એસ્ટેટ પર આધારિત અને ટેકનિકલ પાસપોર્ટ (અલગ અલગ વસ્તુઓ છે), તેમજ શીર્ષક દસ્તાવેજ (કરાર દાન, એક્સચેન્જ, વેચાણ, વગેરે). ગેરહાજરીમાં બાદમાં (જો અમે વિશે વાત કરવામાં આવે છે તાજેતરમાં પૂર્ણ ઘર) તે ઉપલબ્ધ નથી. ગામઠી માળખાં માટે રચાયેલ બાગ, રજીસ્ટર કરવામાં આવે છે હેઠળ સરળ યોજના — એક ઘોષણાત્મક રીતે, વગર ભાગીદારી. માલિક જ જરૂરિયાતો ભરવા માટે એક ખાસ સ્વરૂપ છે, જ્યાં તેમણે સ્પષ્ટ કરે છે બધા જરૂરી લક્ષણો છે. આ સૌથી સામાન્ય ક્રિયા દ્વારા કરવામાં વ્યક્તિઓ સંસ્થાઓ છે. જો અમે વિશે વાત કરવામાં આવે ગૌણ બજારમાં રિયલ એસ્ટેટ, બધા જરૂરી આ પ્રક્રિયા માટે દસ્તાવેજો માલિક હોવું જ જોઈએ પર હાથ નીચેના વ્યવહાર છે. પ્રથમ, એક ટેકનિકલ પાસપોર્ટ (તે એક ભૂતપૂર્વ એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક) છે. બીજું, શીર્ષક દસ્તાવેજ (પ્રમાણિત દ્વારા એક નોટરી અથવા દોરવામાં સરળ લેખિત સ્વરૂપ છે) છે. બીજા કિસ્સામાં, તમે જરૂર પડશે દસ્તાવેજો: પ્રમાણપત્ર સ્વાગત-ટ્રાન્સફર પદાર્થ વ્યવહાર પક્ષો વચ્ચે અને સંમતિ જીવનસાથી બનાવવા માટે, જેમ કે વ્યવહાર છે. તે એ નોંધવું જોઈએ કે નોંધણી માલિકી એપાર્ટમેન્ટમાં નોતરવું શકે વધારાના સંદર્ભો છે, કે જે જાણ કરવામાં આવશે નિષ્ણાત માં ડેટા પ્રોસેસિંગ છે. પૂરી પાડવા માટે અગાઉથી તમામ ઘોંઘાટ કરી શકો છો માત્ર અનુભવી શકાય નિષ્ણાત આ ક્ષેત્રમાં છે. વર્તમાન કાયદા હેઠળ, નોંધણી માલિકી અધિકારો પર રિયલ એસ્ટેટ કરવામાં હોવું જ જોઈએ કોઈ પાછળથી કરતાં એક મહિના તારીખથી ફાઈલિંગ. વ્યવહારમાં, કેટલાક વિસ્તારોમાં તે વધુ ઝડપી છે (માટે દિવસ), અન્ય લાંબા સમય સુધી છે. બીજા કિસ્સામાં, આ ક્રિયાઓ રજિસ્ટ્રાર શકાય કોર્ટમાં અપીલ કરી હતી. જો કે, આ અર્થમાં બનાવે છે માત્ર કિસ્સામાં ડિલિવરી સંપૂર્ણ પેકેજ દસ્તાવેજો, કારણ કે તેમને ફાળવવામાં આવેલા સમય ગણવામાં આવે છે ક્ષણ માંથી પ્રાપ્ત રજિસ્ટ્રાર દ્વારા છેલ્લા પ્રમાણપત્ર યાદીમાંથી. કારણ કે આ નોંધણી મિલકત માલિકી — આ પ્રક્રિયા ખૂબ કપરું અને જરૂરી કાળજી તૈયારી, એક સામાન્ય નાગરિક છે, તે ક્યારેક ખૂબ જ સરળ નથી. જો એક વ્યક્તિ ક્યારેય સામનો આ પ્રશ્ન સાથે, તે માત્ર નથી સમજી જ્યાં આ લેવા માટે અથવા તે ચોક્કસ દસ્તાવેજ જ્યાં જવા માટે અને શું કરવું. તેથી, ત્યાં ઘણા વિશિષ્ટ કંપનીઓ ઓફર તેમની સેવાઓ પર રિયલ એસ્ટેટ નોંધણી. કેટલાક તેમને મદદ સંગ્રહ દસ્તાવેજો, જ્યારે અન્ય પ્રતિનિધિત્વ ક્લાઈન્ટ રસ મકાન છે. ત્યાં તે છે કે સાથે વ્યવહાર શોધવા સંપત્તિ છે અને અંત સાથે નોંધણી મિલકત અધિકારો. બેશક, આવા મદદ કરવા માટે ઘણા છે, તે ઉપયોગી હોઈ શકે છે, ખાસ કરીને તરીકે ભાવ મધ્યસ્થી મોટે ભાગે તદ્દન સ્વીકાર્ય છે. મુખ્ય વસ્તુ છે-નથી પ્રયાસ કરવા માટે તેમને સાચવવા માટે, દેવાનો એક શંકાસ્પદ પેઢી, માર્ગદર્શિત ખર્ચ દ્વારા જ આ સેવાઓ તેના કર્મચારીઓ છે. કમનસીબે, આ વિસ્તારમાં આ અસામાન્ય નથી. એકવાર ઘર છે મંજૂર કરીને રાજ્ય કમિશન અને, વિકાસકર્તા તૈયાર થયેલ દસ્તાવેજો માટે દરેક એપાર્ટમેન્ટ છે. એક નિયમ તરીકે, આ કર્મચારીઓ રજીસ્ટર અધિકાર માલિકી માટે ગ્રાહક નામ અને પસાર તેને દસ્તાવેજો છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, માટે વધારાનો ખર્ચ, અન્ય સેવા સમાવેશ થાય છે ખર્ચ હાઉસિંગ. આ નોંધણી માલિકી એપાર્ટમેન્ટ, ખરીદી પર પ્રાથમિક બજાર, સુશોભિત કરી શકાય માલિક દ્વારા છે. આ ઉપરાંત, તમારા પાસપોર્ટ અને રસીદ પર રાજ્ય ફરજ ચુકવણી, તમે પૂરી પાડવી જ જોઇએ પૂર્ણ અરજી, આ કરાર સાથે બિલ્ડર અને આ કૃત્ય સ્વાગત અને ટ્રાન્સમિશન એપાર્ટમેન્ટ (સહી કરીને તેને). જો તમામ દસ્તાવેજો ક્રમમાં છે અને તેઓ શોધી શકાય નહીં કોઇ ભૂલ, એક મહિનાની અંદર માલિક બની જાય સંપૂર્ણ માલિક મિલકત અને પ્રાપ્ત થશે અનુરૂપ દસ્તાવેજ છે. આ મુદ્દો રસ ઘણા નાગરિકો છે. ખાસ કરીને, કરી શકો છો નિકાલ પદાર્થ તરત જ પ્રાપ્ત કર્યા પછી આ પ્રમાણપત્ર. વારસામાં હાઉસિંગ અથવા તેના શેર માં એક વિદેશી શહેર, માલિક ઘણી વખત પ્રયત્ન કરે છે માટે તરત જ વેચવા અથવા દાન. જો કે, તે શક્ય છે માત્ર પછી તેના યોગ્ય નોંધણી. કમનસીબે, આ કાયદો પૂરી પાડે અમલીકરણ અનેક વ્યવહારો વારાફરતી સહિત, પ્રવેશ વારસો છે. નોંધણી મિલકત માં અંગો — પ્રક્રિયા, જે વગર તે નથી ગણવામાં આવે છે, પૂર્ણ છે. આ કારણોસર, વારસદાર હશે પ્રથમ ડ્રો બધું તે જોઇએ તરીકે હોઈ શકે છે, અને પછી નિકાલ માટે મિલકત છે. સિદ્ધાંત માં, ખૂબ વચ્ચે તફાવત નોંધણી રિયલ એસ્ટેટ કંપની માટે અને એક ખાનગી વ્યક્તિ અસ્તિત્વમાં નથી. દસ્તાવેજો રજૂ કરી શકાય છે અને પ્રક્રિયા માં જ રીતે. જો કે, તેમના યાદી કરી શકો છો સહેજ લાંબા સમય સુધી છે. ઉપરાંત બધા પ્રમાણભૂત પૂછપરછ અને કાગળો સાથે સંકળાયેલ આ પદાર્થ પોતે, ફેડરલ નોંધણી સેવા રહેશે સબમિટ દસ્તાવેજો માલિક છે. માટે એક કાનૂની એન્ટિટી ની નકલ છે, નિયમન અને પ્રમાણપત્ર પર રાજ્ય નોંધણી. તેઓ પ્રમાણિત કરી શકાય છે એક નોટરી દ્વારા અથવા દ્વારા અધિકૃત વ્યક્તિ કે કંપની છે. પર આધાર રાખીને ફોર્મ માલિકી અને પ્રકારની પ્રવૃત્તિ એન્ટરપ્રાઇઝ, જરૂર પડી શકે છે વધારાની મદદ કરે છે. દસ્તાવેજો રજૂ કરીને એક વ્યક્તિ કર્યા જમણી સહી અનુસાર, ચાર્ટર, અથવા અભિનય હેઠળ પાવર ઓફ એટર્ની છે. કમનસીબે, તેઓ થાય છે, ઘણી વાર પૂરતી છે. અમે વિશે વાત સંબંધીઓ, નહિં વિશ્વ વારસા, અને ભૂતપૂર્વ પતિ છૂટાછેડા છે, અને માલિકો છે, અને માત્ર વિશે પડોશીઓ છે. આ માન્યતા માલિકી મિલકત એક ન્યાયિક ઓર્ડર હાથ ધરવામાં આવે છે કિસ્સામાં તેના અથવા વિભાગ મિલકત ત્યારે એક સ્વૈચ્છિક સમાધાન શક્ય નથી. પરિણામ આવા કાર્યવાહી કરી શકે કોર્ટના નિર્ણય નકારી અધિકાર માલિકી એક નાગરિક અને વહન તે બીજા. તે પણ વિષય ફરજિયાત નોંધણી, સાથે સાથે વેચાણ કરાર અથવા વિનિમય. અમે ભૂલી ન જોઈએ, કારણ કે અન્યથા નવા માલિક માટે સમર્થ હશે નહિં સંપૂર્ણપણે નિકાલ મિલકત છે. આ કાયદો જરૂરી ફરજિયાત નોંધણી ફેડરલ નોંધણી સેવા કોઈપણ મિલકત છે. આ પ્રક્રિયા ન હોઈ શકે છે, ખૂબ જ સરળ છે, ખાસ કરીને જ્યારે તે પસાર કરશે એક સામાન્ય વ્યક્તિ છે, ખાસ જ્ઞાન વગર. તેથી, આ સંગ્રહ દસ્તાવેજો, નોંધણી અને ભરવા બધા જરૂરી કાગળો તે વધુ સારું છે સોંપવું સક્ષમ નિષ્ણાત છે