રિયલ એસ્ટેટ પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ



કોણ લાયક છે ફાઈલ કરવા માટે? મર્યાદાઓ લાયસન્સ રદ કરવાની સ્ત્રોત ભંડોળ વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો દાવો ફોર્મ અને સૂચનો વર્જિનિયા રિયલ એસ્ટેટ લેવડદેવડ પુનઃપ્રાપ્તિ કાર્ય રાહત પૂરી પાડે છે, માટે લાયક છે જે ગ્રાહકો લાગતા નુકસાન દ્વારા અયોગ્ય અથવા અપ્રમાણિક આચાર પરવાનો રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સપર્સન, બ્રોકર, અથવા પેઢી છે. આ પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ છે આધારભૂત દ્વારા સંપૂર્ણપણે મૂલ્યાંકનો દ્વારા ચૂકવવામાં પરવાનેદારો દ્વારા નથી, કોઇ કર આવક છે. એક વ્યક્તિ જે આપવામાં આવી છે, એક ચુકાદો માં સક્ષમ અધિકારક્ષેત્રની કોર્ટ માં કોમનવેલ્થ ઓફ વર્જિનિયા સામે લાઇસન્સ રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સપર્સન, બ્રોકર, અથવા પેઢી (‘લાઇસન્સ’) માટે લાયક હોઈ શકો છો દાવો છે. કોર્ટ ચુકાદો મેળવી હોવી જ જોઈએ સામે એક વ્યક્તિગત અથવા એન્ટિટી દ્વારા લાઇસન્સ રિયલ એસ્ટેટ બોર્ડ અને પર આધારિત હોવું જ જોઈએ અયોગ્ય અથવા અપ્રમાણિક આચાર આ પરવાનેદાર છે. કોઈ પણ ભાષા માં ચુકાદો સહાયક તારણ છે કે કોર્ટ મળી આચાર આ પરવાનેદાર સામેલ અયોગ્ય અથવા અપ્રમાણિક આચાર ઉપયોગ કરી શકે બોર્ડ દ્વારા યોગ્યતા નક્કી કરવા માટે પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ છે. પરિસ્થિતિઓમાં જ્યાં રિયલ એસ્ટેટ લાઇસન્સ ધરાવે દાખલ નાદારી, દાવો કરનારી પ્રથમ જ જોઈએ સાથે દાવો યોગ્ય નાદારી કોર્ટ. જો કોઈ વિતરણ કરવામાં આવે છે, અથવા તો વિતરણ કરવા માટે નિષ્ફળ જાય છે સંતોષવા દાવો, ગ્રાહક શકે છે પછી ફાઈલ પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ દાવો સાથે બોર્ડ છે. જો કોર્ટ ઓર્ડર છે શાંત આ બાબત પર આ પરવાનેદાર વર્તન, બોર્ડ નક્કી કરશે કે કેમ વર્તન અયોગ્ય હતો અને અપ્રમાણિક અને શું જથ્થો, જો કોઈ હોય તો, જેમ કે દાવો કરનારી માટે હકદાર છે પુનઃપ્રાપ્ત ફંડ છે. રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સપર્સન, બ્રોકર, અથવા પેઢી કરવામાં આવી છે જ જોઈએ લાઇસન્સ સમયગાળા દરમિયાન જે અયોગ્ય અથવા અપ્રમાણિક હાથ ધરવા આવી છે. આ હાથ ધરવા જ જોઈએ આવી જોડાણ સાથે વ્યવહાર સંડોવતા વેચાણ, લીઝ, અથવા મેનેજમેન્ટ વાસ્તવિક મિલકત દ્વારા પરવાનેદાર અભિનય ક્ષમતા એક રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર અથવા રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સપર્સન, નથી અને ક્ષમતા એક આચાર્ય છે. મહેરબાની કરીને નોંધ કરો, જનરલ એસેમ્બલી નથી, રિયલ એસ્ટેટ બોર્ડ, અધિષ્ઠાપિત યોગ્યતાના માપદંડ માટે પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ છે.

ઘણા દાવો કરે છે સંડોવતા જ રિયલ એસ્ટેટ લાઇસન્સ માટે મર્યાદિત છે, ડોલર દીઠ દ્વિવાર્ષિક લાયસન્સ સમય. તો અનેક દાવાઓ સંડોવતા એક પરવાનેદાર વધી ડોલર, આ દાવો માત્રામાં હોવું જ જોઈએ. ત્યાં તો એ માને છે કારણ હશે બહુવિધ દાવો કરે છે સંડોવતા એક પરવાનેદાર, ચુકવણી દાવાઓ વિલંબ થશે માટે એક સમયગાળા કરતાં વધી નથી એક વર્ષ. આ પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ નથી વ્યાજ ચૂકવવા, શિક્ષાત્મક નુકસાની, અનુકરણીય નુકસાની, અથવા કોઈપણ માત્રામાં નથી કે રચના વાસ્તવિક નાણાકીય નુકશાન માટે દાવેદાર છે. જો કે, આ એવોર્ડ (દાવો) સમાવેશ થાય છે એટર્નીની ફી અને કોર્ટ ખર્ચ. જ્યારે એક ચુકવણી સંડોવતા એક રિયલ એસ્ટેટ, પરવાનેદાર બનાવવામાં આવે છે, પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ, મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, આ લાગુ લાઇસન્સ આપોઆપ રદ કરાયું છે. કોઇ પણ પરવાનેદાર જેમના લાયસન્સ રદ કરાયું છે નથી રહેશે પાત્ર માટે અરજી કરવા માટે લાયસન્સ તરીકે એક બ્રોકર અથવા ત્યાં સુધી આ રકમ ચૂકવવામાં માંથી પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ છે ચૂકવવી સંપૂર્ણ, વધુ રસ છે. રિયલ એસ્ટેટ બોર્ડ પણ વધુ લેવા સામે શિસ્ત પગલાં લાઇસન્સ છે. જો કે, કોઇ શિસ્ત પગલાં લેવામાં સામે પરવાનેદાર દ્વારા રિયલ એસ્ટેટ બોર્ડ નથી, પોતે દ્વારા, સંતોષવા કોઇ કાનૂની જરૂરીયાતો આધાર આપવા માટે એક પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ દાવો કરે છે. રિયલ એસ્ટેટ લેવડદેવડ પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ નથી દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં કોઇ કર આવક છે. તમામ વહીવટી ખર્ચ અને દાવા સાથે ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવે મૂલ્યાંકનો દ્વારા ચૂકવવામાં રિયલ એસ્ટેટ પરવાનેદારો.

આ નિર્ણય સંપૂર્ણપણે અપ માટે દાવેદાર છે

જ્યારે કેટલાક દાવેદારોની પસંદ કરવા માટે દ્વારા રજૂ કરી એક એટર્ની તેમના દાવો કરે છે, તે જરૂરી નથી ક્રમમાં કરવા માટે દાવો કરે છે. જો દાવેદાર દ્વારા રજૂ થાય છે એક એટર્ની, સ્ટાફ સંપર્ક કરશે કે એટર્ની સાથે સીધા સંદર્ભે દાવો કરે છે.

એટર્ની ફી હોઈ શકે વસૂલ પાસેથી ફંડ છે

એક વાર દાવો કરવામાં આવ્યો દ્વારા પ્રાપ્ત, સ્ટાફ સમીક્ષા કરશે ફાઈલ કરવા માટે છે કે કેમ તે નક્કી દાવો કરનારી મળે પાત્રતાની જરૂરિયાતોને સ્થાપના દ્વારા રાજ્યમાં કાયદો (વિભાગ.- અને.). જો દાવેદાર નક્કી થાય છે પાત્ર પર આધારિત સ્ટાફ સમીક્ષા, આ દાવો ફાઇલ સાથે એક માટે ભલામણ ચુકવણી દ્વારા સમીક્ષા કરવામાં આવશે સંપૂર્ણ રિયલ એસ્ટેટ બોર્ડ પર તેના આગામી નિયમિત સુનિશ્ચિત બેઠક, જ્યાં બોર્ડ કરશે અંતિમ નિર્ણય પર છે કે કેમ તે માટે મંજૂર દાવો કરે છે અને તે માટે જથ્થો છે. જ્યારે પ્રતિવાદી પરવાનેદારો પસંદ કરવા માટે કસરત તેમના કારણે પ્રક્રિયા કરવા માટે યોગ્ય સુનાવણી, અથવા તો લગતા પ્રશ્નો વાસ્તવિક નાણાકીય નુકશાન અથવા યોગ્યતા અસ્તિત્વ ધરાવે છે, દાવો કરે છે ઓળખવામાં આવે છે એક અનૌપચારિક હકીકત શોધવાની કોન્ફરન્સ વધારાની જાણકારી મેળવવા માટે. હેતુ અને ધ્યાન કેન્દ્રિત કોઇ કોન્ફરન્સ, વહીવટી પ્રક્રિયા જ્યાં એક બોર્ડ સભ્ય, એ નક્કી કરવા માટે વાસ્તવિક નુકશાન દાવો કરનારી પરિણામે લાગતા ક્રિયાઓ પરવાનેદાર અને અથવા કોઇ પાત્રતા મુદ્દાઓ સામેલ છે. માત્ર વાસ્તવિક નુકશાન સાથે, એટર્ની ફી અને કોર્ટ ખર્ચ, ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે. ખાસ નુકસાની, પરિણામરૂપ નુકસાની, શિક્ષાત્મક નુકસાની, વગેરે.

નહીં ગણવામાં આવે છે

બોર્ડ સભ્ય પૂછો શકે પ્રશ્નો વિશે દાવો કરે છે અને આ માહિતી પૂરી પાડવામાં આવેલ છે. નીચેના રજૂઆત આ માહિતી, બોર્ડ સભ્ય બનાવે ભલામણ જથ્થો તરીકે નાણાકીય રાહત, જો કોઈ હોય તો, મંજૂર કરવા. ભલામણ અને દાવો ફાઈલ છે, તો પછી દ્વારા સમીક્ષા સંપૂર્ણ બોર્ડ પર એક નિયમિત સુનિશ્ચિત બેઠક, જ્યાં બોર્ડ બનાવે અંતિમ નિર્ણય પર છે કે કેમ તે માટે મંજૂર દાવો કરે છે અને તે માટે જથ્થો છે. તે મુશ્કેલ છે માટે રાજ્ય એક સામાન્ય સમય ફ્રેમ છે, કારણ કે દરેક દાવો અલગ છે. અસર કરતાં પરિબળો પ્રક્રિયા સમાવેશ થાય છે કે કેમ તે બધા જરૂરી દસ્તાવેજો સાથે સમાવવામાં આવેલ છે દાવો ફોર્મ અને જો સિવિલ ક્રિયા પૂર્ણ કરવામાં આવી છે. પરિષદો સામાન્ય રીતે યોજાયેલી માસિક સાંભળવા પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ દાવો કરે છે, અને બોર્ડ પોતે મળે છે લગભગ દરેક આઠ અઠવાડિયા માટે સમીક્ષા પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ દાવો ભલામણો છે. દાવેદારોની છે કે પરિચિત રહેવું જોઈએ મેળવવા સહાય માંથી પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ નથી એક ધીમી પ્રક્રિયા મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, અને થાય છે પછી જ અન્ય તમામ નાગરિક કાનૂની ઉપાયો ખાલી છે. જ્યારે ગ્રાહક લે કોઇ કાનૂની કાર્યવાહી સામે એક રિયલ એસ્ટેટ પરવાનેદાર, કારકુન ની કોર્ટ જોઈએ સૂચિત કરવામાં આવે છે કે જે રિયલ એસ્ટેટ બોર્ડ જ જોઈએ પણ એક નકલ પ્રાપ્ત નોટિસ પર સેવા આપી હતી પરવાનેદાર છે. એક સોગંદનામું કહેતો કૃત્યો અયોગ્ય અથવા અપ્રમાણિક આચાર આ પરવાનેદાર સાથે સમાવવામાં આવવી જોઈએ નોટિસ આપવામાં બોર્ડ છે. પછી ગ્રાહક મેળવે છે એક ચુકાદો માંથી એક કોર્ટ, ગ્રાહક પ્રયાસ જ જોઈએ પરથી ભેગી કરવા માટે પરવાનેદાર દ્વારા હાથ દેવાદાર. આ કાનૂની પગલાં નક્કી કરે છે કે શું આ પરવાનેદાર કોઇ અસ્કયામતો જે વેચી શકાય છે અથવા લાગુ સંતોષવા માટે કોર્ટ ચુકાદો છે. જો કોઇ અસ્કયામતો દ્વારા જાહેર કરવામાં આવે છે, ગ્રાહક જ જોઈએ પુરાવા પૂરી પાડે છે કે જે બધા કાયદેસર રીતે ઉપલબ્ધ ક્રિયાઓ લેવામાં આવી વેચવા માટે આ અસ્કયામતો, અને જાહેર પ્રમાણમાં સમજાયું જેમ કે ક્રિયાઓ. એક રિયલ એસ્ટેટ પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડ દાવો ફોર્મ દાખલ થયેલ હોવું જ જોઈએ વિભાગ સાથે વ્યાવસાયિક અને વ્યવસાય નિયમન અંદર મહિના પછી આ નિર્ણય અંતિમ છે. કૃપા કરીને જોડે એક પ્રમાણિત નકલ આ ચુકાદો ક્રમમાં, નકલો તમામ દ્વારા દાખલ ક્યાં તો પક્ષ (જો કોઈ હોય તો), એક નકલ કરાર, એક નોટરાઈઝડ એફિડેવિટ કહેતો કૃત્યો અયોગ્ય અથવા અપ્રમાણિક આચાર દ્વારા લાઇસન્સ છે, જે ફોર્મ આધારે આ દાવો, અને પુરાવા કે દેવાદાર હાથ ધરવામાં આવી હતી (જે જોઈએ સમાવેશ થાય છે આગળ અને પાછળ આ સમન્સ માટે)